2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
45.4万円/㎡
前年比+20.1%
鳥栖市
48.2万円/㎡
前年比+27.3%
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サンパーク鳥栖中央公園テラス
佐賀県鳥栖市大正町
鹿児島本線 / 鳥栖駅 徒歩6分
2019年築 / 12階建 / 58戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,671万円
40.7万円/㎡
3,269
3,537
3,805
4,073
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜3,805万円
39.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
サンパーク鳥栖中央公園テラス
3,790万円（42.0万円/㎡）/ 11階 / 90.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,790万円 | 42.0万円 | 11階 | 90.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,690万円 | 38.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/30 | 3,190万円 | 37.7万円 | 6階 | 84.6㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | サンパーク鳥栖中央公園テラス 鳥栖市大正町 | 鳥栖駅6分 | 3,790万円 | 42.0万円 | 90.16㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/13 | トラスト鳥栖本町ネクサージュ 鳥栖市本町二丁目 | 鳥栖駅9分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/02 | トラスト鳥栖中央レジデンス 鳥栖市本鳥栖町 | 鳥栖駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.32㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/03 | サンパーク鳥栖駅前グラッセ 鳥栖市本通町二丁目 | 鳥栖駅4分 | 3,200万円 | 44.4万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で20.1%上昇、鳥栖市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は鳥栖市の平均と比較して12.9%割安です。